Отчёт
Правления ТСЖ «Корона»
жилого дома № 25 по ул.Кирова в г.Новосибирске за 2020-2021 год.
Работа Правления ТСЖ за отчётный период была направлена на обеспечение устойчивой работы инженерных систем жизнеобеспечения МКД и комфортного проживания наших собственников в доме, основывалась на исполнении требований ЖК РФ глава 14 ст. 143; 144; 145; 147 и Устава ТСЖ .
Основными приоритетами в работе из года в год, в том числе, в отчетном периоде по-прежнему оставались – благоустройство нашего дома и прилегающей территории, комплексная подготовка дома к эксплуатации в зимний период, предоставление качественных коммунальных и других услуг и обеспечение комфортного и безопасного проживания.
Были продолжены работы по энергосбережению, повышению эффективности использования энергетических ресурсов, а также осуществлены работы по подготовке жилого здания к эксплуатации в осенне-зимний период.
Что было сделано в отчетный период и стоимость работ
1.Замена троса одного лифта – 156 152.50 руб.(февраль 2020 г.)
2.Монтаж оптических датчиков в лифтах - 35 352 руб.(март 2020 г.)
3. Ремонт электропривода в ИТП – 36 284 руб. (май 2020 г.)
4.Устранение протечек на крыше дома – 66 000 руб.(июнь 2020 г.)
5.Ремонт теплотрассы – 203 000 руб. (июль 2020 г.)
6.Ремонт фасада (металлоконструкция) – 35 000 руб .(август 2020 )
7.Ремонт примыкания парапета МКД (22 этаж) - – 92 250 руб.(сентябрь 2020 г.)
8.Ремонт примыкания парапета МКД (4 этаж) – 194 500 руб.(сентябрь 2020 г.)
9.Замена реле в ИТП (октябрь 2020 г) – 22 400 руб.
10.Ремонт ворот и шлагбаума (ноябрь 2020 г.) – 12 950 руб.
11. Ремонт в ИТП-вставка гибкая-12 шт . (ноябрь 2020 г.) – 44 278,08 руб.
12.Ремонт наружной теплотрассы подземной прокладки (декабрь 2020 г.) – 250 000 руб.
13.Посещение семинара по ЖКХ – (декабрь 2020 г.) – 4 000 руб.
14.Ремонт циркуляционного насоса отопления в ИТП (декабрь 2020 г.) – 25 300 руб
15. Ремонт противопожарного водопровода (январь 2021 г.) – 8 600 руб.
15.Покупка песка для посыпки дорог (январь 2021 г.) – 8 000 руб.
16. Механизированная уборка снега (февраль 2021 г.) – 68 000 руб.
17.Ремонт фасада – высотные работы (февраль 2021 г.) - 45 000 руб.
18.Замена оптических датчиков 3 подъезд ( март 2021 г.) - 14 950 руб.
19.Аварийный выезд сантехника (март 2021 г.) – 4 000 руб.
20.Промывка теплообменника (март 2021 г.) – 75 200 руб.
21.Замена лампочек (март 2021 г.) – 20 281 руб.
22.Вывоз снега с территории МКД (март 2021 г.) – 63 300 руб.
23. Уборка снега (март 2021 г.) – 6 800 руб.
24. Сброс снега с парапетов и балконов ( апрель 2021 г.) – 45 000 руб.
25. Испытание электросетей (май 2021 г.) – 35 000 руб.
26. Освидетельствование лифтов (май 2021 г.) – 26 880 руб.
27. Благоустройство теплотрассы (май 2021 г.) – 117 300 руб.
28. Ремонт на этаже трубопровода (май 2021 г.) – 35 000 руб.
29.Ремонт – устранение протечек крыши МКД ( июнь 2021 г.) – 125 000 руб.
30. Покраска бордюров на придомовой территории МКД.
31.Приобретение спецдезинфицирующих моющих средств в связи с COVID-19 (сентябрь 2020 г., апрель 2021г.) - 20 206,04 руб.
32.Работа по ежегодному освидетельствованию лифтов (май 202021 г.) - 26 880 руб.
33.Установка GSM модуля на шлагбаум (август 2021 г.) -14 675 руб.
33. Настройка Программ бойлера (февраль 2021 г.) – 16 200 руб.
34.Ремонт теплотрассы (август 2021 г.) – 253 000 руб.
35.Ремонт фасада (сайдинг на верхних этажах) – 49 000 руб.
36.Замена видеокамер на более современные и качественные на парковку – 8 970 руб.
37. Промывка квартирного горизонтального стояка отопления – 87 500 руб.(25 квартир)
38.Ремонт понизительного насоса в ИТП – 57 900 руб.
39.Ремонт повысительного насоса в ИТП - 48 550 руб.
40.Поверка приборов отопления – 39 600 руб.
41.Оплата госпошлины в Арбитражный суд по иску к ООО «Гастромаркет» - 26 921 руб.
42.Поверка и ремонт ПУ приточной вентиляции – 23 240 руб.
43.Передача теплотрассы на баланс «СИБЭКО»
44. Уборка и вывоз снега
45.Посадка цветов в кашпо перед подъездами
По отчету в ГЖИ на 31 декабря 2021 г. в МКД на специальном счете по капитальному ремонту имеется 16027519,12 рублей (Шестнадцать миллионов двадцать семь тысяч пятьсот девятнадцать рублей 12 коп.)
Вся остальная работа, как всегда, была произведена в текущем или экстренном режиме - (прочистка засоров канализаций, устранение порыва труб, постоянные работы в ИТП и прочая работа по обеспечению комфортного и безопасного проживания наших граждан).
Все просьбы, претензии и пожелания жильцов оперативно рассматривались и немедленно выполнялись.
За отчетный период была проведена большая юридическая работа, направленная на разрешение претензий граждан, было отправлено немало жалоб и претензий в целях защиты интересов наших собственников.
На протяжении указанного периода постоянно велась работа с должниками на уровне переговоров без обращения в судебные инстанции, собственникам, задерживающим платежи, начислялись пени, вывешивались списки должников, рассылались письма с требованием оплатить имеющуюся задолженность.
В отношении самых злостных должников были поданы и подаются заявления в мировой суд о вынесении судебных приказов. Каждое исполнительное производство находилось и находится на контроле.
За указанный период, мы полагаем, сделан качественный рывок для улучшения условий проживания граждан в нашем доме, технического состояния систем жизнеобеспечения дома.
Наши работники ТСЖ постоянно повышают свой профессиональный уровень посещают семинары, лекции..
В заключение хотелось бы поблагодарить всех сотрудников ТСЖ «Корона» за их нелегкий труд. А собственникам сказать большое спасибо за понимание, поддержку и терпение. Желаем всем нам вместе идти вперед сплоченным и дружным коллективом, оберегая и улучшая свою собственность.
Правление ТСЖ «Корона»
